Basta impazzire dietro a dieci portali: con CRM Affitti Brevi calendari, prezzi, chat con gli ospiti e recensioni si gestiscono da un'unica schermata semplice. Oltre 50 portali sincronizzati in tempo reale, zero doppie prenotazioni, e il diretto resta tuo senza commissioni.
Le tue case in vendita ovunque, sempre allineate
Ore perse a saltare tra portali, calendari da aggiornare a mano, messaggi sparsi in tre caselle diverse. Riconosci qualcuna di queste scene?
Cambi un prezzo? Lo rifai su ogni extranet. Chiudi una data? Ancora tutto da capo. Ogni modifica va ripetuta portale per portale, e basta una dimenticanza per pagarla cara.
Aggiorni un calendario, dimentichi l'altro, e ti ritrovi due ospiti per la stessa notte. Telefonate imbarazzanti, recensioni negative, ospiti da spostare.
Uno per i portali, uno per i pagamenti, uno per i messaggi, uno per le recensioni. Ognuno con il suo abbonamento e il supporto che risponde in tre giorni.
Come se non bastasse, dal 15 al 22% di ogni prenotazione che passa dai portali se ne va in commissioni. Sul lavoro fatto da te, sulla casa tua.
Non ti serve lavorare di più.
Ti serve una regia unica.
Calendari, prezzi, messaggi e recensioni comandati da una sola schermata: la doppia prenotazione sparisce e la tua giornata torna tua. I portali tornano quello che devono essere: un canale che lavora per te.
Gestionale, channel manager e motore di prenotazione lavorano insieme, si parlano da soli e ti restituiscono il controllo. Tutto in italiano, con supporto italiano.
Calendario, tariffe e disponibilità di ogni struttura in un unico posto. Modifica prezzi e restrizioni per un giorno o per un mese intero con un clic.
Cambi un prezzo e in tempo reale si aggiorna su Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo, Google e ovunque tu venda. Una prenotazione chiude subito le stesse notti su tutti gli altri canali.
Si integra con qualsiasi sito web, con i tuoi colori e la tua lingua: l'ospite prenota e paga direttamente sulle tue pagine, e in media le prenotazioni dal sito crescono del 24%. Ogni prenotazione diretta la incassi tutta.
Basta saltare da un extranet all'altro: le conversazioni con gli ospiti di ogni portale, le recensioni, le tariffe e i calendari si comandano tutti dalla stessa schermata.
"Casa splendida e pulitissima, host sempre disponibile. Torneremo di sicuro."
Grazie Martina! È stato un piacere avervi ospiti, vi aspettiamo alla prossima.
Il tuo sito smette di essere una vetrina e diventa una cassa: calendario con disponibilità vera, scelta delle date e pagamento sicuro con carta, tutto senza uscire dalle tue pagine. Si aggancia a qualsiasi sito web (WordPress, Wix, su misura) senza rifarlo. E in media le prenotazioni dal sito crescono del 24%.
Vede disponibilità e prezzi veri, sempre allineati in automatico con quelli dei portali.
Standard bancari PCI DSS e incasso che arriva direttamente sul tuo conto.
La prenotazione entra nel gestionale, l'ospite riceve la conferma e le stesse notti si chiudono su tutti i portali.
Dividere la spesa abbassa la soglia della decisione: più ospiti completano la prenotazione e il tuo sito converte ancora di più. E per te è come un pagamento normale: l'intero importo arriva subito sul tuo conto.
Accanto all'unica soluzione, l'ospite trova il pagamento in tre rate: la stessa vacanza pesa un terzo alla volta, e dire di sì diventa più facile.
Come per qualsiasi pagamento con carta: l'importo è tuo dal primo istante. Niente attese, niente scadenze da rincorrere.
Le rate successive dell'ospite le incassa il circuito, non tu. Per te quella prenotazione è già pagata, tutta.
* Pagamento a rate disponibile solo per soggiorni entro i 28 giorni e per un valore massimo di 1.500€.
Non paghi cinque strumenti diversi. Paghi uno, e dentro c'è tutto quello che serve per riempire il calendario e gestire gli ospiti senza stress.
Prezzi, disponibilità e restrizioni aggiornati su tutti i portali nell'istante in cui li cambi, con il registro dei tempi di ogni invio.
Una notte venduta si chiude automaticamente su ogni altro canale. Il calendario è sempre uno solo, coerente ovunque.
Soggiorno minimo e massimo, chiusura in arrivo o partenza, stop vendite. Regole diverse per ogni canale e ogni periodo.
Addebiti, pre-autorizzazioni e rimborsi dalla piattaforma. Le carte sono conservate con standard PCI DSS, comprese le carte virtuali dei portali.
Le chat di Booking, Airbnb ed Expedia in una casella sola. Rispondi, invia foto e istruzioni di arrivo senza aprire tre siti diversi.
Tutte le recensioni dei portali in un flusso unico, con i punteggi per categoria e la risposta diretta dalla piattaforma.
Gestisci una casa o cinquanta. Vista singola o di gruppo, con tutte le prenotazioni e gli avvisi in un'unica bacheca.
Colleghi il tuo strumento di revenue management e lasci che i prezzi si adeguino da soli alla domanda, notte per notte.
Dettaglio prezzo notte per notte, dati ospite, politica di cancellazione, tasse e note, tutto nella stessa vista.
Nuova prenotazione, modifica, cancellazione, nuovo messaggio, recensione: un flusso di notifiche che non ti fa perdere nulla.
Interfaccia tecnica completa e connessioni pronte per casse automatiche, serrature smart, check-in online e altri strumenti.
Piattaforma, notifiche e assistenza nella tua lingua. Nessun manuale da tradurre, nessun supporto che risponde a fuso orario sbagliato.
Stiamo costruendo le prossime funzioni insieme agli host che usano la piattaforma ogni giorno. Eccole in anteprima: saranno tutte incluse nel tuo abbonamento.
Le schede degli ospiti inviate da sole al portale della Polizia di Stato. Il check-in è a posto senza che tu debba pensarci.
La comunicazione dei flussi turistici ai portali regionali parte in automatico, nei tempi giusti, senza scadenze da ricordare.
Calcolo automatico su ogni prenotazione, rendiconto già pronto e versamenti senza fogli di calcolo.
La nostra tecnologia interna legge la domanda della tua zona e ti suggerisce il piano tariffario giusto, notte per notte.
Conferme, istruzioni di arrivo e richiesta di recensione inviate da sole, al momento giusto, sul canale giusto.
Riepiloghi di incassi e prenotazioni ordinati ed esportabili: consegni tutto in un clic, a fine mese.
Prezzo bloccato: ogni nuova funzione arriva inclusa nel tuo abbonamento, senza aumenti.
Non ti lasciamo solo davanti a un pannello vuoto. Ti accompagniamo dalla migrazione alla prima prenotazione diretta.
Importiamo strutture, tariffe e calendari dal tuo gestionale attuale. Nessun buco, nessuna prenotazione persa.
Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo e gli altri canali su cui vendi, connessi e mappati con te al fianco.
Il motore di prenotazione va sul tuo sito, pronto a incassare le prenotazioni dirette a zero commissioni dal primo giorno.
Da qui in poi controlli tutto da una schermata sola. E se serve, l'assistenza italiana risponde davvero.
Metà del mercato nasconde i prezzi dietro un preventivo, e i costi veri spuntano dopo. Noi mettiamo tutto nero su bianco: quello che vedi è quello che paghi.
| Cosa guardare quando scegli | CRM Affitti Breviby +Prenotazioni | Gli altri gestionali |
|---|---|---|
| Prezzi | Da 9,97€/mese a unità, listino pubblico | Da 15 a 100€, metà del mercato solo su preventivo |
| Commissione sulle prenotazioni dirette | 0%, sempre | Fino all'1,9% nei piani d'ingresso |
| Pagamento a rate per gli ospiti | L'ospite paga a rate*, tu incassi tutto subito | Nessuno dei 45 analizzati lo offre di serie |
| Chat, recensioni, prezzi e calendari | Inclusi, in un unico gestionale | Moduli separati, spesso a pagamento |
| Costo di attivazione | Zero | Fino a 2.000€ di installazione |
| Vincoli e prova | Primo mese gratis, mensile senza vincoli | Contratti annuali, prove di 14 giorni |
| Prezzo che scende col volume | Sì, fino a 4€ a unità | Sconti solo trattando a preventivo |
| Le funzioni in arrivo | Incluse nel prezzo bloccato, senza aumenti | Spesso moduli nuovi a listino extra |
| Lingua e assistenza | Italiano, persone vere | Inglese, ticket e tempi lunghi |
Confronto basato su una ricerca verificata su 45 gestionali di affitti brevi, giugno 2026 · * Rate disponibili solo per soggiorni entro i 28 giorni e per un valore massimo di 1.500€.
Ti sei riconosciuto in almeno tre righe? Allora il confronto più veloce è provarlo sulle tue strutture reali: il primo mese è gratis, coi tuoi numeri veri, non con quelli di una brochure.
Prova gratis il CRMNessun preventivo da chiedere, nessuna commissione nascosta. Paghi a unità, e più unità gestisci meno paghi per ognuna.
Gestionale, channel manager e motore di prenotazione. Senza limiti di prenotazioni, senza commissioni sul diretto.
Provi tutto gratis per un mese. Poi scegli il mensile senza vincoli o l'annuale con due mesi in regalo. Zero costi di attivazione, sempre.
Sposta il cursore sulle unità che gestisci: il conto si fa da solo, fascia per fascia. Le prime 4 unità a 9,97€, poi ogni unità in più costa sempre meno.
Casa o appartamento interoaffittato a un ospite alla volta
= 1 unitàOgni camera venduta a séun B&B con 4 camere, per esempio
= 4 unitàPrimo mese gratis. Il piano annuale vale 10 mesi: 2 li regaliamo noi.
CRM Affitti Brevi nasce dentro +Prenotazioni, l'azienda che ogni giorno riempie il calendario di oltre 1.500 strutture in Italia e all'estero. Non è un software pensato a tavolino: è lo strumento che volevamo per noi, costruito sui problemi reali di chi gestisce case, non su una lista di funzioni da vendere.
Ogni funzione risponde a un problema che abbiamo vissuto gestendo strutture vere.
Prezzi pubblici, contratti chiari, nessuna commissione nascosta sul tuo lavoro.
Parli con persone che capiscono il tuo mercato, rispondono nella tua lingua e nel tuo fuso.
"Abbiamo passato anni a combattere con gli stessi strumenti che oggi usano i nostri clienti. CRM Affitti Brevi è la nostra risposta: il gestionale che avremmo voluto trovare, e che ora mettiamo a disposizione di ogni host."
Crea il tuo account in pochi minuti e prova il CRM sulle tue strutture reali: il primo mese è gratis e vedi subito quanto tempo (e quante commissioni) ti fa risparmiare fin dalla prima settimana.